2 bis Rue Jateau, 77127 Lieusaint
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jateau, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.58 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jateau, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Église à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Louis à 493 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 685 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 619 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jateau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jateau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jateau dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jateau par rapport à la voie
Sur Rue Jateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 2 bis Rue Jateau se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jateau par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jateau se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Lieusaint et 5.14 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jateau à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jateau est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 700 € au 2 bis Rue Jateau à Lieusaint, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 243 € en assurant vous-même les visites, ou 2 121 € si le professionnel les prend en charge.
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