5 b Rue Neuve, 77127 Lieusaint
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 b Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 a et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 b Rue Neuve, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Centre-Est.
2 niveaux - 8 logements - 441 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0354 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Église à 133 mètres
- - Lieusaint - Moissy à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Pyramide à 569 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 732 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 569 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 553 mètres
- - Ecole primaire Ferme de La Chasse à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 5 b Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 5 b Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Rue Neuve, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Rue Neuve dans son marché local
Prix du 5 b Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 5 b Rue Neuve se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Rue Neuve par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des maisons atteint 3 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 b Rue Neuve se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Lieusaint et -6.69 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lieusaint a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 100 € au 5 b Rue Neuve à Lieusaint, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 503 € en assurant vous-même les visites, ou 1 751 € si le professionnel les prend en charge.
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