4 Square des Bouleaux, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square des Bouleaux, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square des Bouleaux, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 592 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St Louis à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Louis à 184 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 953 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 526 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square des Bouleaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square des Bouleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square des Bouleaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square des Bouleaux dans son marché local
Prix du 4 Square des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Square des Bouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 4 Square des Bouleaux se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square des Bouleaux par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square des Bouleaux se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Lieusaint et 12.54 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square des Bouleaux à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 4 Square des Bouleaux est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
