12 Trait d’Union, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Trait d’Union, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Trait d’Union, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre-Est.
5 niveaux - 4037 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ZF, - Parcelle n°0138 - Feuille 000ZFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré Canal à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Louis à 1044 mètres
- - Lycée professionnel privé ICAM à 822 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 884 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Laurent de Lavoisier à 884 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Trait d’Union
Aucune vente n'a été recensée au 12 Trait d’Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Trait d’Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Trait d’Union, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Trait d’Union dans son marché local
Prix du 12 Trait d’Union par rapport à la voie
Sur Trait d’Union, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 12 Trait d’Union se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Trait d’Union par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Trait d’Union se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lieusaint et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Trait d’Union à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 12 Trait d’Union est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
