13 Trait d’Union, 77127 Lieusaint
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Trait d’Union, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², identique à celui du n°11 d et de n°11 c.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Trait d’Union, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Centre-Est.
1 niveau - 16765 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ZF, - Parcelle n°0183 - Feuille 000ZF, - Parcelle n°0155 - Feuille 000ZFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré Canal à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Louis à 1075 mètres
- - Lycée professionnel privé ICAM à 781 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 894 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Laurent de Lavoisier à 894 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Trait d’Union
Aucune vente n'a été recensée au 13 Trait d’Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Trait d’Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Trait d’Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Trait d’Union dans son marché local
Prix du 13 Trait d’Union par rapport à la voie
Sur Trait d’Union, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 13 Trait d’Union se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Trait d’Union par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Trait d’Union se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Lieusaint et 11.28 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Trait d’Union à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 13 Trait d’Union est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 143 200 € au 13 Trait d’Union à Lieusaint, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 580 € en assurant vous-même les visites, ou 1 790 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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pour la vente.
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