9 c Trait d’Union, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 c Trait d’Union, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², identique à celui du n°11 a et de n°11 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 c Trait d’Union, 77127 Lieusaint
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré Canal à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Louis à 979 mètres
- - Lycée professionnel privé ICAM à 881 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 795 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Laurent de Lavoisier à 795 mètres
Absence de ventes récentes au 9 c Trait d’Union
Aucune vente n'a été recensée au 9 c Trait d’Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 c Trait d’Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 c Trait d’Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 c Trait d’Union dans son marché local
Prix du 9 c Trait d’Union par rapport à la voie
Sur Trait d’Union, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 9 c Trait d’Union se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 c Trait d’Union par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 c Trait d’Union se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Lieusaint et 9.5 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 c Trait d’Union à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 9 c Trait d’Union est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
