65 Allee - du Canal, 77440 Lizy-sur-Ourcq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Allee - du Canal, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°46 mais supérieur de 3.44 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Allee - du Canal, 77440 Lizy-sur-Ourcq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Lizy-sur-Ourcq à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Harouard à 93 mètres
- - Lizy-sur-Ourcq à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Saint-Saens à 573 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Albert à 246 mètres
Ventes au 65 Allee - du Canal
Les 2 ventes au 65 Allee - du Canal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Allee - du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Allee - du Canal, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Allee - du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Allee - du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Allee - du Canal dans son marché local
Prix du 65 Allee - du Canal par rapport à la voie
Sur Allee - du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 65 Allee - du Canal se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Allee - du Canal par rapport à Lizy-sur-Ourcq et à Seine-et-Marne
À Lizy-sur-Ourcq, le prix moyen des appartements atteint 2 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Allee - du Canal se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Lizy-sur-Ourcq et 25.99 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Allee - du Canal à Lizy-sur-Ourcq
Le loyer moyen estimé au 65 Allee - du Canal est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Lizy-sur-Ourcq, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lizy-sur-Ourcq a augmenté de 14.63 % sur 1 an et augmenté de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 958 €/m² sur la période récente.
