10 Rue Gutenberg, 77440 Lizy-sur-Ourcq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Gutenberg, 77440 Lizy-sur-Ourcq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Apollinaire à 248 mètres
- - Lizy-sur-Ourcq à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Saint-Saens à 663 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Monnet-Dès à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 10 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 10 Rue Gutenberg se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gutenberg par rapport à Lizy-sur-Ourcq et à Seine-et-Marne
À Lizy-sur-Ourcq, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Gutenberg se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Lizy-sur-Ourcq et 25.78 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Gutenberg à Lizy-sur-Ourcq
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Gutenberg est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lizy-sur-Ourcq, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lizy-sur-Ourcq a augmenté de 15.45 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 958 €/m² sur la période récente.
