7 Rue Gutenberg, 77440 Lizy-sur-Ourcq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gutenberg, 77440 Lizy-sur-Ourcq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lizy-sur-Ourcq.
1 niveau - 1149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ZO, - Parcelle n°0097 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Apollinaire à 206 mètres
- - Lizy-sur-Ourcq à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Saint-Saens à 621 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Monnet-Dès à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 7 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 7 Rue Gutenberg se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gutenberg par rapport à Lizy-sur-Ourcq et à Seine-et-Marne
À Lizy-sur-Ourcq, le prix moyen des maisons atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Gutenberg se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Lizy-sur-Ourcq et -15.86 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gutenberg à Lizy-sur-Ourcq
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gutenberg est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lizy-sur-Ourcq, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lizy-sur-Ourcq a augmenté de 13.75 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 842 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 877 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 004 €/m² sur la période récente.
