29 Passage Marivaux, 77185 Lognes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Passage Marivaux, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², inférieur de 12.76 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Passage Marivaux, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mandinet Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour D'auvergne à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Maillière à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Emily Brontë à 925 mètres
- - Ecole maternelle La Mailliere à 252 mètres
- - Ecole élémentaire La Maillière à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Passage Marivaux
Aucune vente n'a été recensée au 29 Passage Marivaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Passage Marivaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Passage Marivaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Passage Marivaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Passage Marivaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Passage Marivaux dans son marché local
Prix du 29 Passage Marivaux par rapport à la voie
Sur Passage Marivaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 29 Passage Marivaux se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Passage Marivaux par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Passage Marivaux se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Lognes et 1.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Passage Marivaux à Lognes
Le loyer moyen estimé au 29 Passage Marivaux est de 20.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 24.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.01 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 700 € au 29 Passage Marivaux à Lognes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 093 € en assurant vous-même les visites, ou 2 046 € si le professionnel les prend en charge.
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