31 Passage Marivaux, 77185 Lognes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Passage Marivaux, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Passage Marivaux, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mandinet Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour D'auvergne à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Maillière à 329 mètres
- - Lycée général et technologique Emily Brontë à 919 mètres
- - Ecole maternelle La Mailliere à 253 mètres
- - Ecole élémentaire La Maillière à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Passage Marivaux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Passage Marivaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Passage Marivaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Passage Marivaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Passage Marivaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Passage Marivaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Passage Marivaux dans son marché local
Prix du 31 Passage Marivaux par rapport à la voie
Sur Passage Marivaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 31 Passage Marivaux se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Passage Marivaux par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Passage Marivaux se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Lognes et 1.71 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Passage Marivaux à Lognes
Le loyer moyen estimé au 31 Passage Marivaux est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
