33 Rue Gabriel, 77185 Lognes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Gabriel, affiche un prix moyen de 4 446 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°35 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Gabriel, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Segrais.
1 niveau - 1233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Corbusier à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Maillière à 735 mètres
- - Lycée général et technologique Emily Brontë à 734 mètres
- - Ecole maternelle Le Four à 353 mètres
- - Ecole primaire Mandinet à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Gabriel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Gabriel dans son marché local
Prix du 33 Rue Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 33 Rue Gabriel se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Gabriel par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Gabriel se situe 27.83 % au-dessus de la moyenne de Lognes et 40.39 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Gabriel à Lognes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Gabriel est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
