37 Rue Gabriel, 77185 Lognes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Gabriel, affiche un prix moyen de 4 371 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 107 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Gabriel, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Segrais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 107 logements - 4 locaux - 155 parkings - 2922 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Segrais - Gabriel à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Maillière à 746 mètres
- - Lycée général et technologique Emily Brontë à 787 mètres
- - Ecole maternelle Le Four à 290 mètres
- - Ecole primaire Mandinet à 286 mètres
Ventes au 37 Rue Gabriel
Les 12 ventes au 37 Rue Gabriel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Gabriel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Gabriel dans son marché local
Prix du 37 Rue Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 371 €/m², le 37 Rue Gabriel se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Gabriel par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Gabriel se situe 25.68 % au-dessus de la moyenne de Lognes et 38.02 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Gabriel à Lognes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Gabriel est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
