2 bis Rue du Fort, 77138 Luzancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Fort, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°2 et de n°2 ter.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue du Fort, 77138 Luzancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtaron - Centre à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Fort, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Fort dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 2 bis Rue du Fort se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Fort par rapport à Luzancy et à Seine-et-Marne
À Luzancy, le prix moyen des maisons atteint 2 250 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Fort se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Luzancy et -33.67 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzancy a augmenté de 62.81 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 382 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 600 € au 2 bis Rue du Fort à Luzancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 490 € en assurant vous-même les visites, ou 1 245 € si le professionnel les prend en charge.
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