2 Rue du Puits Bidon, 77138 Luzancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Puits Bidon, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.38 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Puits Bidon, 77138 Luzancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Luzancy.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtaron - Centre à 168 mètres
Ventes au 2 Rue du Puits Bidon
Une vente a été recensée au 2 Rue du Puits Bidon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Puits Bidon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Puits Bidon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits Bidon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits Bidon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Puits Bidon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Puits Bidon par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Bidon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 2 Rue du Puits Bidon se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Puits Bidon par rapport à Luzancy et à Seine-et-Marne
À Luzancy, le prix moyen des maisons atteint 2 250 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Puits Bidon se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Luzancy et -24.28 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzancy a augmenté de 62.81 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 382 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 700 € au 2 Rue du Puits Bidon à Luzancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 843 € en assurant vous-même les visites, ou 1 421 € si le professionnel les prend en charge.
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