3 Rue du Puits Bidon, 77138 Luzancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Puits Bidon, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.31 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Puits Bidon, 77138 Luzancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Luzancy.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtaron - Centre à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1107 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Puits Bidon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Puits Bidon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Puits Bidon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Puits Bidon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Puits Bidon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Puits Bidon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Puits Bidon dans son marché local
Prix du 3 Rue du Puits Bidon par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Bidon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 3 Rue du Puits Bidon se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Puits Bidon par rapport à Luzancy et à Seine-et-Marne
À Luzancy, le prix moyen des maisons atteint 2 250 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Puits Bidon se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Luzancy et -23.18 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzancy a augmenté de 62.81 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 382 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 350 € au 3 Rue du Puits Bidon à Luzancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 884 € en assurant vous-même les visites, ou 1 442 € si le professionnel les prend en charge.
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