3 Chemin du Canal de la Madeleine, 77950 Maincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Canal de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 554 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Canal de la Madeleine, 77950 Maincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Maincy à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0582 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Le Brun à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Canal de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Canal de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Canal de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Canal de la Madeleine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Canal de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Canal de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Canal de la Madeleine dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Canal de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Chemin du Canal de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 3 Chemin du Canal de la Madeleine se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Canal de la Madeleine par rapport à Maincy et à Seine-et-Marne
À Maincy, le prix moyen des appartements atteint 2 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Canal de la Madeleine se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Maincy et 19.36 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Canal de la Madeleine à Maincy
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Canal de la Madeleine est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Maincy, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maincy a augmenté de 76.88 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 602 €/m² au premier semestre 2025.
