2 ter Rue de Sivry, 77950 Maincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de Sivry, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de Sivry, 77950 Maincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Maincy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Le Brun à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de Sivry
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de Sivry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de Sivry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de Sivry, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Sivry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Sivry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de Sivry dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de Sivry par rapport à la voie
Sur Rue de Sivry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 2 ter Rue de Sivry se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de Sivry par rapport à Maincy et à Seine-et-Marne
À Maincy, le prix moyen des appartements atteint 2 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de Sivry se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Maincy et 4.86 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de Sivry à Maincy
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de Sivry est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Maincy, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maincy a augmenté de 77.31 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 602 €/m² au premier semestre 2025.
