2 Rue de Sivry, 77950 Maincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Sivry, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1944,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Sivry, 77950 Maincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1944, situé dans le quartier Maincy.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Le Brun à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Sivry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Sivry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Sivry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Sivry, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sivry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sivry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Sivry dans son marché local
Prix du 2 Rue de Sivry par rapport à la voie
Sur Rue de Sivry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 2 Rue de Sivry se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Sivry par rapport à Maincy et à Seine-et-Marne
À Maincy, le prix moyen des maisons atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Sivry se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Maincy et 5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maincy a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 490 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 493 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 074 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 650 € au 2 Rue de Sivry à Maincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 941 € en assurant vous-même les visites, ou 1 971 € si le professionnel les prend en charge.
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