2 Rue Marcel Gertener, 77950 Maincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Gertener, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Marcel Gertener, 77950 Maincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Maincy.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Le Brun à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Gertener
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Gertener au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Gertener
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Gertener, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Gertener
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Gertener complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Gertener dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Gertener par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Gertener, le prix moyen des maisons s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 2 Rue Marcel Gertener se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Gertener par rapport à Maincy et à Seine-et-Marne
À Maincy, le prix moyen des maisons atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcel Gertener se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Maincy et 0.77 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maincy a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 490 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 493 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 074 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 300 € au 2 Rue Marcel Gertener à Maincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 783 € en assurant vous-même les visites, ou 1 891 € si le professionnel les prend en charge.
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