20 Rue Marcel Gertener, 77950 Maincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Marcel Gertener, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², inférieur de 20.7 % à celui du n°21 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 Rue Marcel Gertener, 77950 Maincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Maincy.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1033 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Le Brun à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 322 mètres
Ventes au 20 Rue Marcel Gertener
Une vente a été recensée au 20 Rue Marcel Gertener. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Marcel Gertener
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Marcel Gertener, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marcel Gertener
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marcel Gertener complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Marcel Gertener dans son marché local
Prix du 20 Rue Marcel Gertener par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Gertener, le prix moyen des maisons s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 20 Rue Marcel Gertener se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Marcel Gertener par rapport à Maincy et à Seine-et-Marne
À Maincy, le prix moyen des maisons atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Marcel Gertener se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Maincy et -5.59 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maincy a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 490 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 493 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 074 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 750 € au 20 Rue Marcel Gertener à Maincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 544 € en assurant vous-même les visites, ou 1 772 € si le professionnel les prend en charge.
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