25 Rue Marcel Gertener, 77950 Maincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Marcel Gertener, affiche un prix moyen de 2 475 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Marcel Gertener, 77950 Maincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Maincy à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1012 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Le Brun à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 349 mètres
Ventes au 25 Rue Marcel Gertener
Une vente a été recensée au 25 Rue Marcel Gertener. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Marcel Gertener
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Marcel Gertener, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marcel Gertener
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marcel Gertener complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Marcel Gertener dans son marché local
Prix du 25 Rue Marcel Gertener par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Gertener, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 25 Rue Marcel Gertener se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Marcel Gertener par rapport à Maincy et à Seine-et-Marne
À Maincy, le prix moyen des appartements atteint 2 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Marcel Gertener se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Maincy et 21.9 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Marcel Gertener à Maincy
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Marcel Gertener est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Maincy, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maincy a augmenté de 77.31 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 602 €/m² au premier semestre 2025.
