1 Rue d’Ourceaux, 77610 Marles-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d’Ourceaux, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², inférieur de 15.38 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d’Ourceaux, 77610 Marles-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Marles-en-Brie.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1465 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Marles-en-Brie à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d’Ourceaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d’Ourceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d’Ourceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d’Ourceaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Ourceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Ourceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d’Ourceaux dans son marché local
Prix du 1 Rue d’Ourceaux par rapport à la voie
Sur Rue d’Ourceaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 1 Rue d’Ourceaux se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d’Ourceaux par rapport à Marles-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Marles-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 2 882 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue d’Ourceaux se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Marles-en-Brie et 10.14 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d’Ourceaux à Marles-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d’Ourceaux est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Marles-en-Brie, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marles-en-Brie a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 621 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 143 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 860 €/m² sur la période récente.
