9 Allée des Bruyères, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Bruyères, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°12 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Bruyères, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Buffon Sud-Ouest.
1 niveau - 4255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Beaumarchais à 338 mètres
- - Collège Beaumarchais à 338 mètres
- - Lycée professionnel Charles Baudelaire à 312 mètres
- - Ecole maternelle Binet groupe 2 à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Bruyères
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Bruyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Bruyères dans son marché local
Prix du 9 Allée des Bruyères par rapport à la voie
Sur Allée des Bruyères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 9 Allée des Bruyères se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Bruyères par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Bruyères se situe 37.33 % en dessous de la moyenne de Meaux et 38.97 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Bruyères à Meaux
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Bruyères est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
