25 Avenue Galliéni, 77100 Meaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Galliéni, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², supérieur de 17.37 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Galliéni, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Faron Sud-Ouest.
1 niveau - 508 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Meaux (Dépose) à 133 mètres
- - Meaux à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 833 mètres
- - Collège Parc Frot à 788 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 541 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 209 mètres
- - Ecole maternelle Pinteville à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Pinteville à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Galliéni, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Galliéni dans son marché local
Prix du 25 Avenue Galliéni par rapport à la voie
Sur Avenue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 25 Avenue Galliéni se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Galliéni par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Galliéni se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Meaux et 10.19 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Galliéni à Meaux
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Galliéni est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 950 € au 25 Avenue Galliéni à Meaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 624 € en assurant vous-même les visites, ou 1 812 € si le professionnel les prend en charge.
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