2 Cours de Verdun, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours de Verdun, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours de Verdun, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 12 locaux - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Moissan à 182 mètres
- - Meaux à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 572 mètres
- - Collège Henri IV à 668 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 473 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 146 mètres
- - Ecole maternelle Pinteville à 547 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 306 mètres
Ventes au 2 Cours de Verdun
Une vente a été recensée au 2 Cours de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours de Verdun, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 2 Cours de Verdun se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours de Verdun par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours de Verdun se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 6.22 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours de Verdun à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Cours de Verdun est de 20.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
