4 Cours de Verdun, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cours de Verdun, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cours de Verdun, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1887, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Nord.
3 niveaux - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Moissan à 170 mètres
- - Meaux à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 576 mètres
- - Collège Henri IV à 680 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 133 mètres
- - Ecole maternelle Pinteville à 538 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cours de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cours de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cours de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cours de Verdun, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cours de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cours de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 4 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 4 Cours de Verdun se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours de Verdun par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours de Verdun se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 6.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cours de Verdun à Meaux
Le loyer moyen estimé au 4 Cours de Verdun est de 20.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
