20 Cours de Verdun, 77100 Meaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Cours de Verdun, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°16 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Cours de Verdun, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1023 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Moissan à 40 mètres
- - Meaux à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 642 mètres
- - Collège Parc Frot à 696 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 514 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 0 mètres
- - Ecole maternelle Pinteville à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Pinteville à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Cours de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 20 Cours de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Cours de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Cours de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Cours de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Cours de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 20 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 20 Cours de Verdun se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Cours de Verdun par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Cours de Verdun se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 3.84 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Cours de Verdun à Meaux
Le loyer moyen estimé au 20 Cours de Verdun est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 600 € au 20 Cours de Verdun à Meaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 190 € en assurant vous-même les visites, ou 2 095 € si le professionnel les prend en charge.
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