2 Rue de l'Ourcq, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ourcq, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Ourcq, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Pierre Collinet Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 39 parkings - 882 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0524 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierris à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 1076 mètres
- - Collège Henri Dunant à 403 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 680 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Ourcq
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Ourcq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ourcq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ourcq, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ourcq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ourcq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ourcq dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ourcq par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ourcq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 2 Rue de l'Ourcq se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ourcq par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ourcq se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de Meaux et 20.23 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Ourcq à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Ourcq est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
