8 a Rue du Pierris, 77100 Meaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue du Pierris, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.86 % à celui du n°8 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue du Pierris, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pierre Collinet Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 3 parkings - 430 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierris à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 1031 mètres
- - Collège Henri Dunant à 544 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 494 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 105 mètres
Ventes au 8 a Rue du Pierris
Une vente a été recensée au 8 a Rue du Pierris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue du Pierris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue du Pierris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue du Pierris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue du Pierris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue du Pierris dans son marché local
Prix du 8 a Rue du Pierris par rapport à la voie
Sur Rue du Pierris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 8 a Rue du Pierris se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue du Pierris par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue du Pierris se situe 27.76 % en dessous de la moyenne de Meaux et 30.76 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue du Pierris à Meaux
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue du Pierris est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 750 € au 8 a Rue du Pierris à Meaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 794 € en assurant vous-même les visites, ou 1 397 € si le professionnel les prend en charge.
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