4 Allée Bossuet, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Bossuet, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
81 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Bossuet, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Liesne Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 141 logements - 3314 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0348 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0338 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0340 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0343 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolettes à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 231 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 231 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Niki de Saint Phalle à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Bossuet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Bossuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Bossuet dans son marché local
Prix du 4 Allée Bossuet par rapport à la voie
Sur Allée Bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 4 Allée Bossuet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Bossuet par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Bossuet se situe 34.04 % en dessous de la moyenne de Melun et 42.32 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Bossuet à Melun
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Bossuet est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 100 € au 4 Allée Bossuet à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 328 € en assurant vous-même les visites, ou 1 164 € si le professionnel les prend en charge.
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