13 Allée de l’Oiseau Coquet, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Allée de l’Oiseau Coquet, affiche un prix moyen de 2 998 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée de l’Oiseau Coquet, 77000 Melun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoquartier Woodi à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 717 mètres
- - Collège les Capucins à 848 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 684 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 717 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucins à 734 mètres
- - Ecole primaire Denis Mukwege à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée de l’Oiseau Coquet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée de l’Oiseau Coquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée de l’Oiseau Coquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée de l’Oiseau Coquet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée de l’Oiseau Coquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée de l’Oiseau Coquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée de l’Oiseau Coquet dans son marché local
Prix du 13 Allée de l’Oiseau Coquet par rapport à la voie
Sur Allée de l’Oiseau Coquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 13 Allée de l’Oiseau Coquet se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée de l’Oiseau Coquet par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée de l’Oiseau Coquet se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Melun et 5.4 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée de l’Oiseau Coquet à Melun
Le loyer moyen estimé au 13 Allée de l’Oiseau Coquet est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
