30 Allée de la Laiterie, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Allée de la Laiterie, affiche un prix moyen de 3 154 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Allée de la Laiterie, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 846 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoquartier Woodi à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 367 mètres
- - Collège les Capucins à 574 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 344 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 367 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucins à 376 mètres
- - Ecole primaire Denis Mukwege à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Allée de la Laiterie
Aucune vente n'a été recensée au 30 Allée de la Laiterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Allée de la Laiterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Allée de la Laiterie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Allée de la Laiterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Allée de la Laiterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Allée de la Laiterie dans son marché local
Prix du 30 Allée de la Laiterie par rapport à la voie
Sur Allée de la Laiterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 30 Allée de la Laiterie se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Allée de la Laiterie par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Allée de la Laiterie se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Melun et 0.41 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Allée de la Laiterie à Melun
Le loyer moyen estimé au 30 Allée de la Laiterie est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
