10 Avenue Charles Péguy, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Charles Péguy, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², identique à celui du n°6 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Charles Péguy, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Montaigu Nord-Est.
1 niveau - 1997 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0129 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Horloges à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 164 mètres
- - Collège les Capucins à 402 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 175 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 164 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucins à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Les Capucins à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Charles Péguy
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Charles Péguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Charles Péguy dans son marché local
Prix du 10 Avenue Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 10 Avenue Charles Péguy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Charles Péguy par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Charles Péguy se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Melun et 3.81 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Charles Péguy à Melun
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Charles Péguy est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 10 Avenue Charles Péguy
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 155 250 € au 10 Avenue Charles Péguy à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 881 € en assurant vous-même les visites, ou 1 941 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
