6 bis Avenue Charles Péguy, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue Charles Péguy, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 23 logements.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue Charles Péguy, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 16750 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0561 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0481 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0560 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0458 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0288 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Horloges à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 154 mètres
- - Collège les Capucins à 382 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 174 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 154 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucins à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Les Capucins à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Avenue Charles Péguy
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Avenue Charles Péguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue Charles Péguy dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Péguy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 6 bis Avenue Charles Péguy se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue Charles Péguy par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Avenue Charles Péguy se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Melun et 4.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue Charles Péguy à Melun
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue Charles Péguy est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 6 bis Avenue Charles Péguy
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 156 500 € au 6 bis Avenue Charles Péguy à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 913 € en assurant vous-même les visites, ou 1 956 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
