2 Avenue du 31eme Régiment d'Infanterie, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du 31eme Régiment d'Infanterie, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du 31eme Régiment d'Infanterie, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 14 parkings - 294 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0237 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0234 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Gendarmerie à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 209 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 526 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 699 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 209 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 523 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Pasteur à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du 31eme Régiment d'Infanterie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du 31eme Régiment d'Infanterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du 31eme Régiment d'Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du 31eme Régiment d'Infanterie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 31eme Régiment d'Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 31eme Régiment d'Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du 31eme Régiment d'Infanterie dans son marché local
Prix du 2 Avenue du 31eme Régiment d'Infanterie par rapport à la voie
Sur Avenue du 31eme Régiment d'Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 2 Avenue du 31eme Régiment d'Infanterie se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du 31eme Régiment d'Infanterie par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du 31eme Régiment d'Infanterie se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Melun et 11.37 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du 31eme Régiment d'Infanterie à Melun
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du 31eme Régiment d'Infanterie est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
