Rue Emile Leclerc, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Emile Leclerc, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 1 978 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Emile Leclerc dans son marché local
Prix Rue Emile Leclerc par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emile Leclerc se situe 30.06 % en dessous de la moyenne de Melun et 37.54 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Emile Leclerc à Melun
Le loyer moyen estimé Rue Emile Leclerc est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Emile Leclerc
Les ventes enregistrées Rue Emile Leclerc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Emile Leclerc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Gendarmerie à 86 mètres
- - Melun à 1928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 339 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 594 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 828 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 339 mètres
- - Ecole maternelle France Gall à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 543 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Emile Leclerc
Adresses Rue Emile Leclerc
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emile Leclerc, classées par tranches de numéros.
