Rue Emile Leclerc, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Emile Leclerc, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 1 983 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
19 ventes DVF Rue Emile Leclerc
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Emile Leclerc dans son marché local
Prix Rue Emile Leclerc par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emile Leclerc se situe 29.76 % en dessous de la moyenne de Melun et 38.57 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Emile Leclerc à Melun
Le loyer moyen estimé Rue Emile Leclerc est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Emile Leclerc
Les ventes enregistrées Rue Emile Leclerc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Emile Leclerc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Gendarmerie à 92 mètres
- - Melun à 1927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 335 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 583 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 829 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 335 mètres
- - Ecole maternelle France Gall à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 545 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Emile Leclerc
Adresses Rue Emile Leclerc
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emile Leclerc, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 99 150 € au Rue Emile Leclerc à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 479 € en assurant vous-même les visites, ou 1 239 € si le professionnel les prend en charge.
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