14 Boulevard de Maincy, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard de Maincy, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², inférieur de 16.45 % à celui du n°12 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Boulevard de Maincy, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Nangis à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 392 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 392 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 584 mètres
- - Ecole primaire François-Julien Decourbe à 366 mètres
Ventes au 14 Boulevard de Maincy
Les 2 ventes au 14 Boulevard de Maincy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard de Maincy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard de Maincy, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard de Maincy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard de Maincy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard de Maincy dans son marché local
Prix du 14 Boulevard de Maincy par rapport à la voie
Sur Boulevard de Maincy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 14 Boulevard de Maincy se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard de Maincy par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Boulevard de Maincy se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Melun et 5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 650 € au 14 Boulevard de Maincy à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 941 € en assurant vous-même les visites, ou 1 971 € si le professionnel les prend en charge.
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