3 Boulevard de Maincy, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de Maincy, affiche un prix moyen de 2 787 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de Maincy, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 478 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decourbe / Hôpital à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 402 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 402 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1454 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 345 mètres
- - Ecole primaire François-Julien Decourbe à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de Maincy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de Maincy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de Maincy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de Maincy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Maincy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Maincy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de Maincy dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de Maincy par rapport à la voie
Sur Boulevard de Maincy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 3 Boulevard de Maincy se situe 52.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de Maincy par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de Maincy se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Melun et 12 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de Maincy à Melun
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de Maincy est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
