4 Boulevard de Maincy, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de Maincy, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 13.7 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Boulevard de Maincy, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decourbe / Hôpital à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 399 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 399 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 401 mètres
- - Ecole primaire François-Julien Decourbe à 212 mètres
Ventes au 4 Boulevard de Maincy
Une vente a été recensée au 4 Boulevard de Maincy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de Maincy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de Maincy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Maincy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Maincy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de Maincy dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de Maincy par rapport à la voie
Sur Boulevard de Maincy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 4 Boulevard de Maincy se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de Maincy par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard de Maincy se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Melun et 4.86 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 450 € au 4 Boulevard de Maincy à Melun, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 873 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 936 € en assurant vous-même les visites, ou 1 968 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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