4 bis Boulevard de Maincy, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard de Maincy, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°4 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 bis Boulevard de Maincy, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decourbe / Hôpital à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 398 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 398 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1510 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 408 mètres
- - Ecole primaire François-Julien Decourbe à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Boulevard de Maincy
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Boulevard de Maincy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard de Maincy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Boulevard de Maincy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard de Maincy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard de Maincy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard de Maincy dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard de Maincy par rapport à la voie
Sur Boulevard de Maincy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 4 bis Boulevard de Maincy se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard de Maincy par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Boulevard de Maincy se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Melun et 3.13 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 850 € au 4 bis Boulevard de Maincy à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 871 € en assurant vous-même les visites, ou 1 936 € si le professionnel les prend en charge.
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