15 bis Boulevard Gambetta, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Boulevard Gambetta, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 222 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 606 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 62 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 430 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 606 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 62 mètres
Ventes au 15 bis Boulevard Gambetta
Les 2 ventes au 15 bis Boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Boulevard Gambetta, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 15 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 15 bis Boulevard Gambetta se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Boulevard Gambetta par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Boulevard Gambetta se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Melun et 0.76 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Boulevard Gambetta à Melun
Le loyer moyen estimé au 15 bis Boulevard Gambetta est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
