2 Boulevard Gambetta, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², identique à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1883,
À propos du 2 Boulevard Gambetta, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1883, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 227 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 59 mètres
- - Melun à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 684 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 72 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 364 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 684 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Gambetta, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 2 Boulevard Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Gambetta par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de Melun et -100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
