24 Boulevard Gambetta, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1771, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Gambetta, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1771, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 122 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Jean à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 620 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 76 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 457 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 620 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 76 mètres
Ventes au 24 Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 24 Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Gambetta, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 24 Boulevard Gambetta se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Gambetta par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Gambetta se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Melun et 1.17 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Gambetta à Melun
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Gambetta est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
