2 Place des 3 Horloges, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 739 €

de 2 429 € à 3 195 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Place des 3 Horloges, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°4 et de 0.22 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 2 Place des 3 Horloges, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trois Horloges à 70 mètres
- Melun à 2451 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 272 mètres
- Collège les Capucins à 437 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 303 mètres
- Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 272 mètres
- Ecole maternelle Les Capucins à 250 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 377 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Place des 3 Horloges

Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des 3 Horloges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Place des 3 Horloges(2 750€)

6 Place des 3 Horloges(2 745€)

26 Rue du Colonel Picot(2 671€)

51 Rue des Castors(2 728€)

49 Rue des Castors(3 026€)

24 Rue du Colonel Picot(2 676€)

47 bis Rue des Castors(2 743€)

Prix du 2 Place des 3 Horloges dans son marché local

Prix du 2 Place des 3 Horloges par rapport à la voie

Sur Place des 3 Horloges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 2 Place des 3 Horloges se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place des 3 Horloges par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place des 3 Horloges se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Melun et -5.55 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charles Péguy, 77000 Melun(2,805 €)

Rue Ampère, 77000 Melun(2,968 €)

Rue des Castors, 77000 Melun(2,569 €)

Rue Edouard Branly, 77000 Melun(2,652 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Place des 3 Horloges

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place des 3 Horloges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.