Rue des Castors, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Castors, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 752 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 42 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Castors dans son marché local
Prix Rue des Castors par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Castors se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Melun et 13.1 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Castors à Melun
Le loyer moyen estimé Rue des Castors est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Castors
Les ventes enregistrées Rue des Castors témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Castors
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Meaux à 79 mètres
- - Melun à 2203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 523 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 258 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 546 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 313 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Niki de Saint Phalle à 468 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Castors
Adresses Rue des Castors
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Castors, classées par tranches de numéros.
