13 Quai Maréchal Foch, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Quai Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°11 et du 7.79 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Quai Maréchal Foch, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 15 parkings - 318 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 222 mètres
- - Melun à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 844 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 197 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 502 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 844 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 197 mètres
Ventes au 13 Quai Maréchal Foch
Les 3 ventes au 13 Quai Maréchal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Quai Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Quai Maréchal Foch, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Quai Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Quai Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Quai Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 13 Quai Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Quai Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 13 Quai Maréchal Foch se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Quai Maréchal Foch par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Quai Maréchal Foch se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Melun et 12.24 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Quai Maréchal Foch à Melun
Le loyer moyen estimé au 13 Quai Maréchal Foch est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
