9 Quai Maréchal Foch, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°11 et du 8.45 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai Maréchal Foch, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 59 logements - 5 locaux - 87 parkings - 1393 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0013 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 190 mètres
- - Melun à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 811 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 165 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 469 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 811 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 165 mètres
Ventes au 9 Quai Maréchal Foch
Les 21 ventes au 9 Quai Maréchal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai Maréchal Foch, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 9 Quai Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Quai Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 9 Quai Maréchal Foch se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai Maréchal Foch par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai Maréchal Foch se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Melun et 4.83 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai Maréchal Foch à Melun
Le loyer moyen estimé au 9 Quai Maréchal Foch est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
