2 Rue André Malraux, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Malraux, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°1 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue André Malraux, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Montaigu Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 437 mètres
- - Collège les Capucins à 247 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 423 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 437 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Les Capucins à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Malraux, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Malraux dans son marché local
Prix du 2 Rue André Malraux par rapport à la voie
Sur Rue André Malraux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 2 Rue André Malraux se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Malraux par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Malraux se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Melun et -2.06 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 050 € au 2 Rue André Malraux à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 676 € en assurant vous-même les visites, ou 1 838 € si le professionnel les prend en charge.
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