12 Rue Barthel, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Barthel, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Barthel, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 4 parkings - 572 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 376 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 361 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 246 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 376 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 361 mètres
Ventes au 12 Rue Barthel
Les 12 ventes au 12 Rue Barthel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Barthel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Barthel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Barthel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Barthel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Barthel dans son marché local
Prix du 12 Rue Barthel par rapport à la voie
Sur Rue Barthel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 12 Rue Barthel se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Barthel par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Barthel se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Melun et 0.95 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Barthel à Melun
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Barthel est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
